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Sartini Marco - Perizie Termografiche

2nd Level Thermographer UNI EN ISO 9712 - UNI 11931

Perizie per Diagnosi Avanzata di Edifici: Termografia Innovativa

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Via del Lavoro, 8, 60015 Falconara Marittima AN, Italia

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Perizie Narni

La ditta Sartini Marco ad ANCONA dispone da 20 anni delle certificazioni relative al metodo termografico per il rilascio di perizie valide ai fini giudiziali.

Operiamo come consulenti di parte CTP a supporto di studi Legali, studi Tecnici, CTU o anche per privati che vogliano solamente conoscere le problematiche che affliggono la propria abitazione ed eventualmente decidere in uno step successivo di procedere con le riparazioni o le richieste di risarcimento se dovute.

La sede della Nostra azienda è nella regione Marche a Falconara Marittima in provincia di ANCONA, la Nostra operatività come consulenti di parte si svolge in tutto il centro Italia e comprende le seguenti regioni: Marche, Umbria, Emilia Romagna, Toscana, Abruzzo, Molise e Lazio.

Perizie per Umidità di risalita capillare

Perizie per la verifica del corretto montaggio del cappotto termico

Perizie certificate per impianti di riscaldamento a pavimento

Nell'immagine termica sopra abbiamo un chiaro esempio di una patologia dovuta a umidità di risalita capillare, l'immagine catturata a NARNI ne evidenzia la risalita sino a circa 50 cm. dal pavimento danneggiando le murature ed intonaci. Il fenomeno di umidità da risalita capillare è dovuto essenzialmente al fenomeno della capillarità che porta l'acqua a risalire nelle murature in opposizione alla legge di gravità ed evapora attraverso le superfici stabilizzandosi ad altezze variabili corrispondenti alla quantità di acqua risalente e quella che evapora. L'altezza di risalita dell'umidità è inversamente proporzionale alla dimensione dei capillari della muratura dai quali risale. Secondo la legge di gravità il liquido contenuto in 2 vasi comunicanti rimane allo stesso livello, quando poi i vasi hanno dimensioni differenti, il liquido risalirà in misura inversamente proporzionale alla dimensione dei vasi stessi (legge di Jurin) e quindi saliranno tanto più in alto quanto più ridotta sarà la dimensione del capillare della muratura

Perizia eseguita in una abitazione di NARNI. un'impianto di riscaldamento a pavimento deve rispettare delle precise normative europee per essere a norma di legge. Inoltre un uso non corretto nelle zone ad uso più comune, potrebbe tra le altre cose, creare problemi di circolazione sanguigna per gli individui che la occupano.

Le temperature a pavimento devono essere correttamente distribuite (asimmetria radiante) per evitare situazioni di "Disconfort", indicato nelle attuali norme europee che specificano i metodi per la sensazione termica percepita, fornendo le condizioni ambientali considerate accettabili per il benessere termico globale così come quello che rappresenta il disagio locale. La Nostra azienda può verificare la rispondenza degli impianti alle vigenti normative mediante un'indagine con il metodo della termografia a raggi infrarossi che verificherà a terra tutte le temperature e le zone non riscaldate dell'impianto di riscaldamento a pavimento.

Con il metodo della termografia a raggi infrarossi è possibile verificare la corretta esecuzione degli isolamenti termici esterni detto anche "cappotto termico". L'errata modalità di posa in opera dei pannelli isolanti e del relativo fissaggio costituente l'isolamento termico può comprometterne irreparabilmente il funzionamento, in qualche caso (come quello in figura a NARNI) è possibile addirittura peggiorare le patologie che si manifestano all'interno dell'abitazione e che intendevamo eliminare con la realizzazione di un "isolamento a cappotto". Mediante un'indagine termografica accurata possiamo evidenziare perfettamente la composizione dell'isolamento e di conseguenza verificare se i pannelli isolanti siano stati correttamente accostati e rispettino una adeguata "sfalsatura". Inoltre è possibile verificare la corretta esecuzione dell'ancoraggio meccanico.

Perizie infiltrazioni d'aria

Perizie per la verifica della composizione muraria

Perizie per la veririfica dell'adesione di solai o volte alla struttura lignea

A NARNI nell'ambito del patrimonio artistico soggetto a tutela è stato possibile mediante un'indagine termografica vedere la composizione della struttura muraria di un edificio riuscendo a individuare elementi celati dagli intonaci, vecchie riparazioni, difformità presenti nella composizione muraria, elementi di diversa composizione come legno e ferro e addirittura le tracce realizzate nei muri per la posa degli impianti. In molti casi per l'adeguamento sismico è possibile identificare e dimensionare la struttura in calcestruzzo dell’edificio per poter procedere alle lavorazioni di adeguamento.

A NARNI a seguito di una verifica degli infissi esistenti si è evidenziata la situazione relativa all'immagine sopra. Le infiltrazioni d'aria all'interno delle abitazioni attraverso le superfici finestrate sono una palese conferma della scarsa qualità dell'infisso e/o della sua posa in opera. L'infiltrazione d'aria dall'esterno nel periodo invernale provoca un continuo lavoro all'impianto di riscaldamento che faticherà a tenere all'interno dei locali una temperatura costante con elevati costi di gestione. I casi più frequenti di infiltrazioni d'aria attraverso gli infissi riguardano la loro posa in opera , in quanto, in fase di montaggio, nonostante sia previsto riempire il "controtelaio" (struttura in metallo sulla quale andrà avvitato l'infisso) con schiume poliuteraniche per un corretto isolamento, tale lavorazione non viene quasi mai eseguita creando fessure laterali che oltre a far filtrare aria dall'esterno, creano dei "ponti termici" con differenze termiche elevate rispetto alle zone adiacenti. D'altro canto può anche succedere che a seguito della sostituzione degli infissi con altri più "performanti" , nell'appartamento in alcune zone si verifichino fenomeni di condensazione superficiale. Tale sistuazione si verifica in quanto la condizione igrometrica dei locali interni cambia venendo a mancare un piccolo ricircolo d'aria dall'esterno utile per abbassare l'umidità relativa interna e conseguentemente il "punto di rugiada" (temperatura alla quale si forma la condensa). C'è anche da dire che se a seguito della sostituzione degli infissi si innescano fenomeni di condensazione superficiale, significa che la situazione preesistente (con vecchi infissi) era "appesa ad un filo di lana" e quindi in un equilibrio igrometrico pericoloso.

Nei vecchi edifici comunali, chiese, scuole, conventi o qualunque edificio con una struttura lignea, è possibile verificare l’adesione delle volte alla struttura principale ottenendo in brevissimo tempo un responso sulla sicurezza dello stabile e se necessario ottenere una rilevazione qualitativa e quantitativa dei lavori da eseguire. L'immagine sopra è di un edificio scolastico a NARNI.

Perizie per danni da perdite occulte di acqua

Perizie per danni di infiltrazioni d'acqua

Perizie per la veririfica di ponti termici a seguito di formazione di condensa e muffa

Rilasciamo perizie valide ai fini giudiziali a NARNI anche per danni causati da perdite occulte di acqua. Molto spesso succede di accorgersi di avere delle macchie d'acqua nel soffitto o nelle pareti a confine con i nostri vicini, in molti casi gli stessi vicini non vogliono eseguire nessun intervento nella propria abitazione in quanto non vedendo ne acqua ne macchie di umidità all'interno pensano che non ne siano responsabili. Con una nostra perizia possiamo risalire alla causa della patologia e allo stesso tempo possiamo attribuire le responsabilità del danno subito in modo da poter richiedere i giusti risarcimenti.

Le infiltrazioni di acqua così come le perdite degli impianti sanitari sono molto pericolose in quanto a lungo termine danneggiano gravemente l'abitazione. a seguito di una perizia termografica a NARNI possiamo stabilire i livelli di degrado dell'edificio in modo che si possano quantificare anche i danni subiti. Dobbiamo sapere che i materiali da costruzione sono nella maggior parte dei casi molto porosi, capaci cioè di assorbire anche notevoli quantità di acqua. A seguito di Infiltrazioni o di perdite di acqua dagli impianti sanitari, i materiali costituenti le murature aumentano di volume quando assorbono umidità e diminuiscono di volume quando la perdono. I cicli di umidificazione e di evaporazione risultano quindi accompagnati da movimenti che si sviluppano nella struttura del materiale provocando tensioni meccaniche tali da generare deformazioni e fessurazioni di alcuni elementi, specialmente negli strati più superficiali compromettendone la durabilità. Le infiltrazioni possono causare fenomeni ancora più significativi quando si ha un cambiamento dello stato fisico dell'acqua a seguito di brusche variazioni di temperatura quali l'evaporazione ed il congelamento. A seguito di infiltrazioni o perdite di acqua, nei materiali il valore di conducibilità termica viene modificato considerevolmente, facendo perdere alle murature la capacità di opporre resistenza alle dispersioni termiche, quindi causando un disagio abitativo e aumentando allo stesso tempo la probabilità di formazione di condensazione superficiale. Le infiltrazioni causano, a seguito dei trasferimenti di calore che avvengono nel corso dei cambiamenti dello stato fisico dell'acqua, l'aumento sensibile dei coefficienti di trasmissione termica della struttura dell'abitazione, specialmente se le superfici sono caratterizzate da colori scuri aumentandone considerevolmente la temperatura nelle fasi di irraggiamento solare. L'acqua da infiltrazione presente all'interno delle murature tende ciclicamente ad evaporare migrando verso zone ad una pressione più bassa. Il vapore acqueo tende a migrare verso l'esterno dove la sua pressione parziale è più bassa se non ostacolato da strati poco permeabili costituenti la muratura, tale continua spinta del vapore a lungo andare genera effetti di disgregazione o il distacco delle superfici meno permeabili al vapore.

Anche in questi questi casi siamo in grado di individuarne le cause mediante un'indagine termografica, la quale individuerà nell'abitazione le zone umide anche se non visibili all'occhio umano. Inoltre in casi più gravi possiamo con apposita strumentazione, eseguire una "mappatura" della zona di infiltrazione individuandone la provenienza ed il punto di origine.

A NARNI rilasciamo perizie a seguito di formazioni di condensa e muffa in quanto una delle potenzialità più rilevanti di una termocamera a raggi infrarossi è l'individuazione dei cosiddetti "Ponti Termici" ovvero delle porzioni di muratura delle nostre abitazioni che hanno una notevole differenza di temperatura rispetto alle zone adiacenti. I ponti termici sono anche sinonimo di dispersioni di calore , in quanto ad esempio la struttura in calcestruzzo di un'abitazione che causa ponti termici non ha una particolare resistenza al passaggio del calore e di conseguenza il calore emanato dall'impianto di riscaldamento non sarà trattenuto a lungo all'interno dei locali, così come non avremo adeguata protezione contro il freddo che nella struttura in cemento armato troverà una corsia preferenziale. Disponiamo delle certificazioni per il rilascio di perizie valide ai fini giudiziali per tutte le patologie in edilizia che si possono evidenziare con il metodo non distruttivo della termografia a raggi infrarossi.

Le Nostre perizie a NARNI sono valide per conoscere a priori lo stato dell'abitazione in fase di acquisto e valutarne correttamente il prezzo richiesto, E' logico che un'abitazione con evidenti problemi avrà dei costi successivi all'acquisto per la loro eliminazione e di conseguenza è normale chiederne lo scorporo dal costo totale se riusciamo ad evidenziarli. A volte capita che l'abitazione o i locali da acquistare siano stati provvisoriamente sistemati e riverniciati e quindi solo ed esclusivamente mediante il metodo della Termografia a raggi infrarossi è possibile rilevare e quantificare i difetti e le patologie nascoste non visibili ad occhio nudo nello stabile indagato. La Nostra azienda nel settore della Termografia a raggi infrarossi da supporto ad avvocati, studi legali, studi tecnici, studi di consulenza, C.T.U. e C.T.P.

Provincia di Terni nei seguenti comuni:
Acquasparta, Allerona, Alviano, Amelia, Arrone, Attigliano, Avigliano Umbro, Baschi, Calvi dell'Umbria, Castel Giorgio, Castel Viscardo, Fabro, Ferentillo, Ficulle, Giove, Guardea, Lugnano in Teverina, Montecastrilli, Montecchio, Montefranco, Montegabbione, Monteleone d'Orvieto, Narni, Orvieto, Otricoli, Parrano, Penna in Teverina, Polino, Porano, San Gemini, San Venanzo, Stroncone, Terni.

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